BATAMTODAY.COM, Batam - Dalam situasi ekonomi Batam yang belum rebound 100 persen, wajar kalau masyarakat mengambil sikap selektif dalam berinvestasi bidang property. Namun tidak sedikit yang melihat bahwa saat ini merupakan momentum terbaik untuk berinvestasi.

Andri Yuliawan, Manager Marketing CitraPlaza Nagoya Batam mengatakan, salah satu investasi properti terbaik di Batam saat ini adalah apartemen. Karena apartemen yang umumnya berada di inner city (tengah kota) mudah sekali disewakan kepada turis domestik maupun mancanegara.

"Investasi di apartemen sangat menjanjikan keuntungan dari kenaikan capital gain dan yield. Apalagi dalam 2 tahun ke depan ekonomi Batam diprediksi akan recovery, ditandai dengan akan bergeraknya industri galangan kapal dan batubara," terang Andri di acara Media Gathering & Buka Puasa Bersama CitraPlaza Nagoya, di Marketing Gallery CitraPlaza Nagoya, Senin (28/5/2018).

Andri mengatakan, masih banyak investor tetap optimis perekonomian Batam akan segera bangkit. Meski aktualnya kondisi ekonomi Batam saat ini belum sebaik 3 tahun lalu, namun tingkat kunjungan turis asing (Singapura dan Malaysia) dan domestik tetap stabil.

Tingginya minat investor terhadap apartemen di Batam, kata Andri, dapat dilihat dari minat investor terhadap CitraPlaza Nagoya. Selain investor dari Batam dan sekitarnya, ternyata investor di luar Batam juga banyak tertarik berinvestasi di kawasan mega superblock ini.

Menurutnya, ketertarikan konsumen terhadap CitraPlaza Nagoya tidak terlepas dari lokasinya yang sangat strategis di Central Business District (CBD) di Kota Batam. Kawasan Nagoya adalah distrik komersial yang menjadi icon sentra perdagangan modem dan pusat lifestyle, sekaligus kawasan hunian terbeken di Kota Batam.

"Kami punya satu konsumen pengusaha Sarang walet berasal dari Tembilahan, Indragiri Hilir. Riau yang membeli 7 unit apartement sekaligus. Dalam hitung-hitungannya dengan cara bayar in-house 60 kali (5 tahun), total Rp 4 miliaran yang harus dikeluarkannya, dia hanya membayar Rp 2 miliaran. Karena setelah serah terima, 2,5 tahun kemudian cicilannya akan dibayarkan dari pendapatan sewa unit apartemen tersebut," ungkapnya.

Sekarang ini, tutur Andri, harga sewa apartemen di kawasan Nagoya rata-rata Rp8 juta per bulan. Sementara ekspektasi harga sewa konsumen tadi sangat konservatif yaitu Rp 6 jutaan per bulan. itu sudah bisa menutupi Cicilan 2 % tahun berikutnya setelah serah terima. Diperkiraan dalam 10 tahun, dia SUdah balik modal (Rp4 miliaran).

Terkait dengan progress pembangunan kawasan CitraPlaza Nagoya saat ini dalam tahap pembangunan Sub-Structure (Foundation). Ditargetkan Sub-Structure selesai akhir tahun, dilanjutkan tahap Upper-Structure, pembangunan empat lantai (retail podium). setelah itu pembangunan tower pertama. Serah terima akan mulai dilakukan secara bertahap pertengahan 2021.

"Kami optimis target marketing sales CitraPlaza Nagoya tahun ini sebesar Rp200 miliar akan tercapai. Sebab hingga pertengahan Mei ini sudah mencapai 60 persen dari yang ditargetkan (Rp200 miliar). Penjualan tower pertama sudah terjual 80 persen dari 708 unit. Kami berharap Juli 2018, hingga Agustus dapat dirilis tower kedua," lanjutnya.

Optimisme Andri ini, melihat progress pembangunan CitraPlaza Nagoya yang signifikan, akan menaikkan confident level pasar. Dengan kredibilitas dan komitmen yang ditunjukan Ciputra Group selama ini, maka pembangunan mega super-block CitraPlaza Nagoya akan jalan terus.

Mega Superblock CitraPlaza Nagoya merupakan kawasan mix-used 6,3 hektare akan dibangun hunian modern (apartemen), yang terintegrasi dengan berbagai fasilitas seperti: pusat belanja, hotel, live style center, sport center, dan lain sebagainya. Nantinya akan dibangun 9 tower apartemen, 1 tower hotel. dan mall secara bertahap, serta redevelopment pusat perbelanjaan existing.

Dalam kegiatan tersebut management CitraPlaza Nagoya menyantuni anak yatim-piatu dari Yayasan Darul Islah Batam yang merupakan bagian dari program Corporate Social Responsibility (CSR) perusahaan.

Editor: Yudha